سوق دبي العقاري يسجل في يونيو أعلى حجم مبايعات خلال 9 سنوات

شهد سوق دبي العقاري تسجيل أعلى حجم مبايعات لشهر يونيو 2022 خلال فترة التسعين حيث بلغ عدد مبايعات 8897 مبايعة وصلت إلى 22.75 مليار درهم.

جاء ذلك لبيانات المؤشر الرسمي لأسعار البيع والإيجارات التي أطلقته دبي أملاكه في دبي مع “بروبرتي فايندر”.

مؤشر بيانات المؤشر – الذي يتخذ من شهر يناير لعام 2012 مؤشر الأساس ومن المؤشر العام للمبيعات سجل في يونيو 2022 نحو 1.323 نقطة بسعر 1،288،925 درهم ..في حين المؤشر الشهري للشقق 1.393 نقطة بسعر 1،200،353 درهم وسجّل المؤشر الشهري للفلل / تاون هاوس نحو 1.347 نقطة بسعر 2،157،668 درهم.

سجل المؤشر الشهري لأداء الإيجارات السكنية 0.971 نقطة خلال يونيو بسعر 52،498 درهم ..فيما المؤشر الشهري للشقق 0.974 بسعر نقطة 48،226 درهم .. وسجّل المؤشر الشهري للفلل / تاون هاوس 0.870 نقطة بسعر 133،330 درهم.

مجموع البيانات سجل المؤشر الربعي للمبيعات خلال الربع الثاني من عام 2022 نحو 1.328 نقطة و 1،266،195 درهم ، وسجل المؤشر السنوي للشقق 1.352 ، بسعر 1.153.034 درهم ، في سجل المؤشر الربعي للفلل / التاون هاوس 1.264 نقطة بسعر 2.112.826 درهم .

المؤشر العام للإيجارات في الربع الثاني من عام 2022 نحو 0.968 نقطة بسعر 52،133 درهمًا … مؤشر مؤشر الفلل / التاون مؤشر الفلل / التاون هاوس 0.858 نقطة بسعر 133،085 درهم.

وشهد شهر يونيو الماضي أعلى قيمة معاملة مبيعات منذ أكتوبر 2013 بإجمالي 8897 معاملة بقيمة 22.75 مليار درهم حيث استحوذت العقارات الثانوية على 60.05 ٪ من جميع المعاملات التجارية و 39.95 ٪ للعقارات على الخارطة شهر يونيو زيادة بنسبة 34 ٪ من حيث الحجم و 24.8 ٪ من حيث القيمة مقارنة بشهر مايو 2022.

وبالنظر إلى حجم التداولات تم تداول 3،554 عقارًا بقيمة بلغت بلغت 7.057 مليار درهم للعقارات على الخارطة..فيما بلغ عدد العقارات المتداولة في السوق الثانوية 5،343 عقارًا بقيمة 15.692 مليار درهم.

وبالمثل ، فإن الصفحة السابقة بنسبة 28.96 ٪.

وشهد الربع الثاني أعلى حجم مبيعات سنوي خلال العقد الماضي بإجمالي 22،504 قيمة بقيمة 59،154 مليار درهم.

في الجزء الأول من عام 2021.

ويواصل السوق العادي البيع الاستلام على الحصّة الأكبر في سوق العقارات حيث بلغت حصته الربع الثاني 59.68٪ ٬ و 40.32 ٪ مقابل تداول 6،025 عقارا بقيمة 18.565 مليار درهم على الخارطة و 13،430 عقارا بقيمة 40.589 مليار درهم في السوق الثانوي .

وعند مقارنة ذلك بالربع الأول من عام 2022 ارتفع عدد المعاملات على الخارطة في الربع الثاني بنسبة 5.75 ٪ ، وزادت معاملات العقارات الثانوية / الجاهزة بنسبة 12.38 ٪.

من ناحية أخرى مؤشر مؤشر الإيجارات ما مجموعه 40924 عقد إيجار منها 63.20٪ عقود جديدة و٪ 36.80 مجددة حيث استحوذت العقود السابقة على 83.26 ٪ من العقود و 16.74 ٪ عقود غير سنوية .. في حين استحوذت عقود الإيجار للأغراض السكنية على 71.82 ٪ من النفقات التجارية .. بينما تم تسجيل 27.33 لأغراض تجارية.

ارتفع عدد عقود الايجار خلال الربع الثاني من عام 2022 إلى 123،856 عقد إيجار ، 59.48٪ منها عقود جديدة و 40.52٪ عقدة مجددة.

وبالنظر إلى الإطار الزمني للشاشة في الربع الثاني كان 81.41٪ منعا سنويًا و 18.41٪ سنويًا.

واستحوذت عقود الإيجار للأغراض السكنية في الربع الثاني على حوالي 72.93 ٪ من إجمالي عقود الإيجار..فيما تم تسجيل 26.18 ٪ لأغراض تجارية.

إجمالي العقد في النصف الأول 2022 إلى حوالي 306،353 عقدًا تبدأ من عام 2021.

الحرف الأول في دبي و VWW AR ARWIN ARWIN ARWIN أول شركة عقد عقد إيجار في دبي “1423 عقدا” وورسان الأولى “1311ًا” والبرشاء الجنوب “1250ا” ومرسى دبي “1202” والخليج التجاري “1148”.

وبيانات الطلب من قاعدة البيانات الخاصة بشركة “بروبرتي فايندر” تركز عمليات البحث عن الشقق في يونيو الماضي فيما يتعلق بالايجارات في مناطق “دبي مارينا” و “دبي تاون داون” و “الخليج التجاري” و “قرية جميرا الدائري” و ” أبراج بحيرة جميرا “.. فيما تركّزت عمليات البحث عن الفلل / تاون هاوس في مناطق دبي” هيلز استيت “و” جميرا “و” البرشاء “و” داماك هيلز -أكويا من داماك “و” الينابيع “.

تابعوا البيان الاقتصادي عبر غوغل نيوز

اقرأ المقال من المصدر

التعليقات متوقفه